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• 1、东莞珑远印象翠珑湾容积率是多少?

东莞珑远印象翠珑湾容积率是多少?

珑远印象翠珑湾容积率为：5。珑远印象翠珑湾项目位于粤港澳大湾区水乡新城中心TOD麻涌站，珠江口岸五大经济发展极之一，东莞城市副中心——水乡新城，距离佛莞城轨麻涌站以及东莞地铁R1线麻涌大道站（规划中）仅约500米，真正的双站口TOD低密湾居大盘.小区内部匠心巨制7万_现代水系园林，打造7大运动全龄场所。

南太珑玺由东莞市南太房地产开发有限公司开发，总建面约14万㎡，容积率为5，规划有6栋高层洋房以及建面约2万㎡的沿江商业街。项目总户数达到556户，户型涵盖95-143㎡的三至四房，阳台上可享一线江景。从施工进度来看，项目早已满足东莞预售要求，但因疫情原因，开盘时间有所延后。

珑远·印象翠珑湾：位于麻涌大道与水乡大道交汇处北400米，均价13800元/平方米。地理位置较为优越，交通便利。南山府·御江：具体信息未详细提及，但在新房热搜榜中占据一席之地，说明其也受到了一定的关注。麻涌景福花园：同样未详细说明具体优势，但能进入热搜榜，也具有一定的市场吸引力。

珑远·印象翠珑湾：均价13800元/平米，麻涌大道与水乡大道交汇处，因区位优势位列第三。4-5名分别为南山府·御江、麻涌景福花园，主要因户型设计或价格竞争力上榜。综合推荐（品质与性价比）性价比首选：万科·珠江东岸，二手房市场长期活跃，配套完善且交通便捷，适合刚需群体。

水乡片区刚需选择：东莞水乡片区房价较低，是房价洼地。近期麻涌新盘动作频繁，如珑远·印象翠珑湾（吹风价6万，涵盖95-143平）、南太珑玺（一线江景，户型95-143平），配套完善，适合当地刚需。